房产过户需要准备哪些材料？

房产过户涉及的手续材料需要根据具体情况准备。如果是买卖过户，买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证等身份证明文件，原房产证和土地证（或不动产权证）必不可少。双方签订的买卖合同要带上，还需提供房屋测绘图纸。若涉及委托代办，需公证过的授权委托书。税费缴纳凭证是办理过户的重要材料，包括契税、增值税、个人所得税等完税证明。若房屋有抵押贷款，需先办理解押手续，银行出具的解押证明要一并提交。对于继承或赠与性质的过户，还需提供公证书或法院判决书等法律文书。办理过程中，部分地区要求提供房屋原始购房发票、维修基金缴纳凭证等辅助材料。不同城市对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。所有材料需准备原件及复印件，复印件建议提前复印好，避免现场排队耽误时间。- AI整理生成 - 收起