婚后父母赠房给子女，怎样才算明确指定给一方？

婚后父母赠房给子女，若想明确指定给一方，需注意几个关键环节。赠与行为应当采用书面形式明确约定，比如在赠与合同中直接写明"该房产仅赠予子女某某个人所有，不作为夫妻共同财产"。口头约定在法律上难以举证，容易产生纠纷。办理产权登记时，建议在房产证上注明"单独所有"，而非"共同共有"。这种登记方式能直观体现房产归属，避免日后产生歧义。实际操作中，部分地区不动产登记机构会要求提供赠与公证书，此时可在公证环节进一步明确赠与对象的排他性。需要注意的是，若父母在子女婚后支付首付款，但未明确约定赠与对象，后续还贷部分又涉及夫妻共同财产，这种情况下房产可能被认定为共同财产。因此资金流向和还贷来源的清晰记录也很重要。- AI整理生成 - 收起