离婚后办理房贷可以选择哪些还款方式？

离婚后办理房贷的还款方式与常规房贷基本一致，主要分为等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的购房者，前期还款压力较小，但总利息支出较多。等额本金每月偿还相同本金，利息逐月递减，前期还款压力较大但总利息较少，适合当前收入较高且预期收入稳定的人群。若离婚后房产归属已明确，需注意贷款人需与房产权利人一致。若原夫妻共同还贷，离婚后需重新签订贷款合同，原共同还款责任可协商解除。部分地区允许公积金与商业贷款组合还款，具体需咨询当地银行或公积金管理中心。还款能力证明方面，银行会重点审核离婚后的个人收入流水、负债情况等材料。若离婚协议涉及房产分割或补偿款支付，建议提前准备好相关法律文书备查，避免影响贷款审批进度。- AI整理生成 - 收起