婚前婚后买房怎么算？夫妻财产如何区分？

关于婚前婚后买房的财产归属问题，主要看购房时间和出资方式。婚前全款购房且登记在个人名下，属于婚前个人财产。婚后购房原则上属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下。如果婚前首付婚后共同还贷，房产归属需分情况看待：登记在支付首付方名下的，离婚时产权归登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿对方；若登记在双方名下，则视为共同财产。财产区分的关键在于资金来源和产权登记。婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产，但若婚后用共同收入偿还贷款或对房产进行重大修缮，可能形成财产混同。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过书面协议明确产权比例。实际操作中还要考虑子女抚养、还贷贡献等具体情况，遇到复杂纠纷建议通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起