婚后买房贷款可以只办一个人名下吗？

婚后买房贷款可以只登记在一方名下，但实际操作中需注意几个要点。夫妻婚姻存续期间购买的房产，即便只登记一人姓名，通常也视为共同财产。若想明确房产归属，双方可通过书面协议约定为个人财产，但需注意协议需符合相关规定才具法律效力。办理贷款时，银行主要审核借款人还款能力。若仅以一方名义申请贷款，该方需具备足够收入覆盖月供，通常要求月收入达到月供两倍以上。若收入不足，即使房产证只写一方名字，银行仍可能要求配偶作为共同还款人签署文件。房产证登记与贷款主体是两个不同概念。即使贷款由单方申请，只要购房合同有双方签字，房产仍可能被认定为共有。若想实现真正"单独所有"，需在购房全流程中保持操作一致性，包括签约、付款、贷款等多个环节。建议提前与开发商、银行沟通确认具体操作方式。- AI整理生成 - 收起