二手房过户后买家贷款诈骗怎么办？

遇到二手房过户后买家贷款诈骗的情况，需要立即采取行动保护自身权益。这类问题通常发生在买家通过虚假材料骗取银行贷款后，卖家已完成过户却未收到全部房款。建议第一时间收集交易过程中的所有证据，包括合同、付款凭证、过户文件、沟通记录等，向公安机关报案处理。从法律层面看，房屋已完成过户意味着产权已转移，但根据相关规定，如果存在欺诈行为且证据充分，可以通过法律程序主张合同无效或撤销交易。实际操作中，这类案件处理周期较长，需要做好心理准备。同时可考虑向法院申请财产保全，防止买家转移房产。预防此类风险的关键在于交易流程把控。建议在收到全部房款前不要办理过户手续，或通过资金监管账户进行交易。选择正规中介机构也很重要，专业机构通常能帮助识别贷款风险。对于明显高于市场价的异常交易要保持警惕，这往往是诈骗的常见特征。- AI整理生成 - 收起