假设目前在河南新密,请指点房产证上是父母的名字,现在父亲已经去世,母亲要卖该房产,怎么办理过户手续

在河南新密,房产证上是父母的名字,父亲已经去世,母亲要卖该房产,需先办理继承手续将父亲的房产份额过户到继承人名下,母亲才能出售该房产。如果或若父亲生前立有有效遗嘱,明确其房产份额由母亲一人继承,那么母亲需先凭遗嘱、父亲死亡证明、房产证等材料办理继承公证,再到房产管理部门将父亲的份额过户到自己名下,之后母亲作为房产唯一所有权人即可出售房产。如果或若父亲生前未立遗嘱,那么按照法定继承顺序,父亲的房产份额应由第一顺序继承人继承,即母亲、子女、父亲的父母。此时需所有法定继承人共同到公证处办理继承公证,明确各继承人对父亲房产份额的继承情况,若其他继承人放弃继承,需出具放弃继承权的书面声明并公证,之后母亲凭继承公证书等材料办理房产过户,将房产登记到自己名下后才能出售。 收起