婚前买的房婚后怎么分？夫妻财产分割指南

婚前房产归属主要看购房款来源和产权登记情况。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时通常不参与分割。若是婚前贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值比例等因素计算具体补偿数额。房产证加名是常见争议点。婚前房产婚后加配偶名字，法律上视为赠与行为，房产性质转为夫妻共同财产。但分割比例并非一概而论，法院会结合出资贡献、婚姻存续时间等综合判定。值得注意的是，父母为子女婚前购房的出资，若无明确书面约定，通常视为对子女个人的赠与。财产分割时建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始证据。若涉及复杂情况，可通过协商签订财产协议明确权属。相关纠纷处理既要遵循法律规定，也要兼顾家庭伦理和社会公序良俗。- AI整理生成 - 收起