农村拆迁时怎么认定房屋的合法面积？
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农村房屋拆迁面积认定主要依据宅基地使用权证和房屋产权证明文件。没有正规产权证的房屋，通常由当地拆迁部门组织测绘，结合历史建房政策进行综合认定。建造年代较早的老房子，只要能证明是合法建造且符合当时政策，一般也会被认定为合法面积。对于超出宅基地审批面积的建筑部分，各地执行标准不一，有些地方会按一定比例折算补偿，有些则不予认定。建议提前准备好建房审批材料、缴费凭证等能证明房屋合法性的文件，与拆迁部门充分 展开
2025-09-27 01:59
来自北京市
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