签了长期租房合同后房东突然卖房怎么办？

长期租房合同期内房东出售房产，租客权益依然受到法律保护。根据相关规定，房屋买卖不影响租赁合同效力，通俗讲就是"买卖不破租赁"。租客可以继续按照原合同约定居住使用房屋，直至合同期满。新房东需继承原租赁合同权利义务，无权单方面要求租客搬离或修改租金条款。若房东或中介在交易过程中要求提前解约，租客有权拒绝。遇到这种情况，建议立即出示租赁合同主张权利。房东若确需提前收回房屋，必须与租客协商一致，并按照合同约定承担违约责任，通常需要赔偿数月租金。特别提醒租客保管好押金凭证和租金支付记录，防止出现纠纷时举证困难。如果房东在交易时故意隐瞒租赁事实，租客还可以向相关部门投诉。实践中建议与新房东重新确认租赁关系，避免后续产生误会。- AI整理生成 - 收起