房产买卖合同纠纷起诉期限是多久？

房产买卖合同纠纷的诉讼时效一般为3年，从当事人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。比如开发商逾期交房，诉讼时效从合同约定的交房期限届满次日开始起算。要注意的是，如果买方一直在主张权利，比如通过发函、协商等方式维权，时效可能中断重新计算。对于房屋质量问题的诉讼时效比较特殊。如果发现房屋存在主体结构质量问题，即便超过3年仍可主张权利；但如果是非主体结构问题，通常要在质量保修期内提出。开发商承诺的保修期一般长于法定期限，可以按较长的时间主张权利。在二手房买卖中，如果卖方隐瞒房屋瑕疵，买方可以在发现隐瞒行为后1年内主张撤销合同。这类纠纷要注意保留证据，比如看房时的照片、沟通记录等，这对维权很关键。遇到复杂情况建议及时咨询专业人士，避免错过时效。- AI整理生成 - 收起