签了卖房合同想反悔怎么办？

签了卖房合同后想反悔需要承担相应法律后果。买卖双方签订的合同具有法律约束力，如果单方面违约，需按照合同约定承担违约责任。通常情况下，合同会明确约定违约金比例或金额，违约方需按约定赔偿对方损失。若买方已支付定金，卖方反悔需双倍返还定金；若买方已支付全部房款，卖方可能面临更高额赔偿。如果确实存在特殊情况需要解除合同，建议先与买方协商解决。双方可协商变更合同条款或达成解除协议，这种情况下需签订书面补充协议。协商不成时，可通过调解机构介入协调。需要注意的是，如果房屋已办理网签备案或过户手续，单方面反悔的难度会更大。在房价波动较大时期，卖方更需谨慎考虑违约成本。部分地区房价上涨较快时，法院可能根据实际情况调整违约金数额。建议在签订合同前充分考虑自身履约能力，避免因一时冲动签约而后悔。若确有正当理由需要解除合同，应及时咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起