夫妻卖房能一个人签字就搞定吗？

夫妻共有房产出售需要双方共同签字确认。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，处置这类房产时必须征得配偶同意。如果房产证上登记了夫妻双方名字，那么任何一方都无权单独处置房产；若只登记一方名字，实际操作中多数情况下仍需配偶签署同意出售的书面文件。办理过户手续时，不动产登记机构通常会要求卖方提供婚姻状况证明。即便房产证只有一方姓名，登记机关也可能要求配偶出具同意出售的声明书。部分城市已实行"带抵押过户"新政，但夫妻共有财产的处理原则并未改变。特殊情况下，如能证明房产确属婚前个人财产且有充分证据，或持有法院判决书等有效法律文书，可能可以单方处置。但这种情况较为复杂，建议提前准备好完整的权属证明材料。实际操作中，夫妻共同到场签字是最稳妥的处置方式，能有效避免后续产权纠纷。- AI整理生成 - 收起