租客去世后，房东能解除租房合同吗？

租客去世后租房合同的处理需要分情况看待。若合同是以个人名义签订，租客去世意味着合同一方主体灭失，合同自然终止，房东有权收回房屋。实际操作中房东需联系租客的继承人协商后续事宜，继承人可选择继续履行合同或办理退租手续。若继承人要求继续居住，需重新签订租赁协议，原合同押金、租金等条款需重新协商。对于合租或家庭共同租赁的情况，合同中有其他共同承租人的，合同不会因个别租客去世而终止，剩余承租人仍需继续履行合同义务。此时房东不能单方面解除合同，除非合同明确约定相关解除条款。处理此类情况时，建议房东与租客家属保持良好沟通，及时清点房屋内物品并做好登记。根据相关规定，租客遗留物品需由其继承人处理，房东不得擅自处置。若涉及租金、押金等财务结算，应当留存书面凭证。为避免纠纷，租房时可在合同中补充突发情况处理条款，例如明确合同终止条件、物品保管责任等事项。- AI整理生成 - 收起