安置房买来过户费怎么算

安置房过户费用计算需要结合房屋性质和取得方式综合判断。若安置房已取得完全产权并办理了不动产证，过户费用与普通商品房基本一致，主要包含契税、增值税、个人所得税等。契税通常按评估价1%-3%缴纳，具体比例与房屋面积和买方房产情况挂钩；增值税方面，房产证满2年可免征，不满2年则按5.6%征收；个人所得税一般按差额20%或全额的1%收取。对于尚未补缴土地出让金的安置房，需先补办完全产权手续才能交易。这类情况需额外缴纳土地出让金，标准由当地国土部门核定，通常为评估价的10%-40%。若安置房属于经济适用房性质，还需满足规定的持有年限，并补缴相关价款。办理过户时要注意，部分地区对安置房交易有限售期规定，需确认房屋是否满足上市条件。所有税费应以税务部门现场核定为最终依据，建议提前到不动产登记中心查询档案信息。由于各地政策存在差异，实际操作中还需结合当地最新规定执行。 收起