二手安置房过户涉及的税费主要包括以下几项：契税是买方需要缴纳的税费，按照房屋成交价或评估价的1%-3%计算。具体税率取决于房屋面积和是否为家庭唯一住房，90平方米以下的首套房契税为1%，90平方米以上的首套房为1.5%，二套房则为3%。增值税方面，如果安置房取得房产证不满两年，卖方需缴纳房屋增值部分的5.6%；满两年可免征。个人所得税通常按成交价1%核定征收，若房产证满五年且是家庭唯一住房可免征。 展开
二手安置房过户涉及的税费主要包括以下几项：契税是买方需要缴纳的税费，按照房屋成交价或评估价的1%-3%计算。具体税率取决于房屋面积和是否为家庭唯一住房，90平方米以下的首套房契税为1%，90平方米以上的首套房为1.5%，二套房则为3%。增值税方面，如果安置房取得房产证不满两年，卖方需缴纳房屋增值部分的5.6%；满两年可免征。个人所得税通常按成交价1%核定征收，若房产证满五年且是家庭唯一住房可免征。印花税买卖双方各缴纳0.05%，目前暂免征收。此外还需缴纳登记费80元/套，以及可能产生的土地出让金，这部分费用根据地方政策有所不同，有些安置房需要补缴土地出让金才能上市交易。需要注意的是，安置房交易前要确认是否已取得完全产权，有些安置房在一定年限内限制交易。建议交易前到当地不动产登记中心查询房屋状态，并了解最新的地方性政策。不同城市对安置房交易可能有特殊规定，实际操作中税费计算会存在差异。 收起
