离婚时夫妻一方贷款买的房子该怎么分？

离婚时贷款房产的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，剩余贷款也属于共同债务。分割时可协商由一方取得产权并承担后续还贷义务，同时向另一方支付相应补偿款，补偿金额需考虑已还贷款及房产增值部分。若房产系婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷部分及其增值需给予配偶合理补偿。实际操作中，法院会优先尊重双方协议，若协商不成，可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由其独自偿还，同时根据共同还贷金额和增值比例计算补偿数额。建议双方保留好购房合同、还款凭证等证据材料，必要时可委托专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起