签完卖房合同卖家反悔了，我该怎么办？

遇到卖家签完合同后反悔的情况，买方可以采取以下措施维护权益。合同一旦签订就具有法律约束力，任何一方无正当理由违约都需承担相应责任。建议买方先与卖方协商沟通，了解反悔原因，尝试通过协商解决问题。若协商无果，买方有权要求继续履行合同或追究违约责任。根据相关规定，买方可以准备相关证据材料，包括买卖合同、付款凭证、沟通记录等，向当地法院提起诉讼。法院通常会根据合同约定和实际情况作出判决，可能要求卖方继续履行过户义务，或判决卖方赔偿违约金、买方损失等。需要注意的是，房屋买卖纠纷诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。实际操作中，如果房屋已办理网签备案，买方还可以向住建部门反映情况，通过行政途径施加压力。为防止类似风险，建议在签订合同时明确违约责任条款，并尽量提高定金比例，通常不超过总房款的20%。同时完善合同细节，比如约定具体过户时间、违约赔偿标准等，为可能出现的纠纷提供明确依据。- AI整理生成 - 收起