拆迁房"1赔3"到底怎么算？赔偿标准详解

拆迁房"1赔3"的说法通常是指拆迁补偿的一种计算方式，但具体标准需结合当地政策和实际情况。一般来说，"1赔3"可能包含三种补偿形式：一是按被拆迁房屋面积1:1置换新房；二是超出原面积部分按市场价补差价；三是给予货币补偿或其他安置补贴。 补偿标准主要由房屋性质、地段、用途等因素决定。住宅拆迁通常按面积置换，商业用房可能参考评估价补偿。例如，若原房面积100平方米，选择产权置换可能获得100平方米新房，若安置房面积为120平方米，超出部分需按协议价购买。货币补偿则参考周边房价，由专业机构评估确定。 需注意，不同地区政策差异较大。一线城市可能侧重货币补偿，三四线城市更倾向实物安置。拆迁前务必仔细阅读补偿方案，重点关注面积折算比例、过渡费发放、安置房交付时间等条款。若有异议可申请复核评估，但需在公示期内提出。 实际操作中，建议保留房产证、土地证等原始资料，签订协议时明确补偿方式、交房标准和违约责任。遇到面积争议或补偿不合理时，可通过合法渠道反映诉求。- AI整理生成 - 收起