中介代签的卖房合同算数吗？有法律效力吗？

中介代签的卖房合同是否有效需要看具体情况。如果房主事先出具了书面授权委托书，明确授权中介代为签署合同，这种情况下合同具有法律效力。委托书最好经过公证，这样能避免后续纠纷。没有房主明确授权的情况下，中介擅自代签的合同属于效力待定状态。房主事后追认的话合同有效，如果房主不认可，合同对房主没有约束力。实际操作中，建议房主本人亲自签署重要合同，避免中介越权代理带来风险。即便中介有代签权限，合同关键条款如房价、付款方式等仍需与房主确认。有些不良中介可能会在合同中设置不利条款，房主事后发现容易产生争议。签订房屋买卖合同是重大财产处分行为，谨慎起见还是亲力亲为最稳妥。- AI整理生成 - 收起