拆迁补偿标准具体怎么算？

拆迁补偿标准主要由房屋性质、面积、区位等因素综合确定。补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可自主选择。货币补偿金额参照类似房地产的市场价格评估确定，一般不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。产权调换则是提供安置房，按照一定比例置换原房屋面积，差价部分多退少补。补偿内容通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失补偿等。其中房屋价值补偿是核心部分，需由具有资质的评估机构实地勘察后出具评估报告。评估时会考虑房屋结构、建造年代、装修情况、楼层朝向等因素。实际操作中，各地会根据当地经济发展水平和房地产市场状况制定具体细则。比如一线城市核心地段的补偿标准会明显高于三四线城市郊区。建议被拆迁人详细了解当地公布的补偿方案，对评估结果有异议可申请复核。- AI整理生成 - 收起