买房违约金到底该什么时候付？

在房屋买卖过程中，违约金支付时间主要取决于合同约定和违约行为发生的时间节点。通常情况下，违约金是在违约事实确认后支付，但具体时间需要结合实际情况判断。如果买方违约不履行购房义务，比如未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，一般是在合同约定的付款期限届满后。反过来，若卖方违约不配合过户或一房多卖，买方可以在确认卖方违约行为后主张违约金。根据相关规定，违约金具有补偿性质而非惩罚性质，金额一般不超过实际损失的30%。实际操作中，建议在签订合同时就明确约定违约金支付的具体条件和时间，比如"违约方应在接到书面通知后X个工作日内支付"。若出现争议，双方可先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起