夫妻间房产赠与该怎么办理？

夫妻间房产赠与需注意几个关键环节。办理赠与前要明确房产性质，若为婚后共同财产，双方需达成一致意见；若为一方婚前财产，产权人可单独决定赠与。办理流程上，双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心申请，需签订书面赠与合同。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税和印花税，契税税率通常为3%。若赠与后涉及贷款未结清的情况，需先与贷款银行协商变更还款人。完成过户后建议及时更新水电燃气等户名信息。值得注意的是，部分地区对赠与取得的房产再出售时会按原购房时间计算税费，可能影响未来交易成本。- AI整理生成 - 收起