租房违约要赔多少钱？违约金标准是多少？

租房违约金的具体金额通常要看合同约定。一般来说，租赁合同里会明确写清楚违约金条款，常见的有两种方式：一种是固定金额，比如直接约定违约方需支付1个月租金作为违约金；另一种是按比例计算，比如未履行租期的租金总额的20%-30%。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金通常不超过实际损失的30%。实际操作中，法院处理这类纠纷时会综合考虑房东的实际损失，比如房屋空置期的租金损失、重新招租的中介费等。租客提前退租，房东有义务及时寻找新租客以减少损失，不能放任损失扩大。建议签约时仔细阅读违约金条款，双方协商确定合理标准，避免日后产生纠纷。遇到争议可以先通过协商解决，协商不成再通过正规途径维权。- AI整理生成 - 收起