婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产和增值部分怎么分？
想请教下，如果是婚前买的房子，婚后夫妻一起还贷款，离婚时这套房子怎么分割？特别是房产增值的部分，法院会考虑进去吗？这种情况法律上是怎么规定的？
其他答案
婚前个人购买的房产，婚后共同偿还贷款的情况在离婚分割时需区分不同部分。房产登记在购买方名下的，原则上房屋产权仍归登记方所有。但婚后共同偿还的贷款及其对应的增值部分，需作为夫妻共同财产进行分割。具体计算方式通常以共同还贷总额占房屋总成本的比例，乘以离婚时房屋市场价值与原购买价的差额，得出增值部分补偿金额。实际操作中，法院会综合考虑还贷资金来源、婚姻存续年限、双方对家庭贡献等因素酌情调整。若房产登记为 展开
2025-09-26 07:10
来自北京市
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