买房交了定金能退吗？法律怎么说？

定金能否退还主要看具体交易情况。如果是买方单方面反悔不想买房，通常定金很难要回，因为定金具有担保性质，违约方需要承担相应责任。如果是因为开发商或卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、无法按时交房等，买方有权要求双倍返还定金。还有一种情况是双方协商一致解除合同，这种情况下可以协商退还定金。在实际操作中，建议购房者在支付定金前仔细阅读认购协议，明确约定定金退还条件。如果遇到纠纷，可以先与对方协商，协商不成可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，定金和订金的法律效力不同，订金一般可以退还，而定金适用定金罚则。购房时要注意区分这两个概念，在合同中明确约定款项性质。- AI整理生成 - 收起