遇到房东虚报房屋面积该怎么办？

遇到房东虚报房屋面积的情况，购房者或租客可以采取以下措施维护自身权益。建议先核对房产证上登记的建筑面积和套内面积，这些数据在不动产登记部门都有备案。如果发现实际测量面积与登记面积存在明显差异，可以要求房东提供原始测绘报告。对于新建商品房，开发商交付的房屋面积误差超过3%时，买方有权要求解除合同或要求开发商退还差价。二手房交易中若存在面积欺诈，买方可以依据相关规定主张违约责任。实际操作中，建议委托专业测绘机构重新测量，保留好测量报告作为证据。租赁纠纷中，租客可以要求按实际面积重新计算租金。若房东拒不改正，可以向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意的是，房屋面积认定应以专业测绘结果为准，自行测量数据可能不被采信。- AI整理生成 - 收起