付了购房定金后反悔，钱能退回来吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。从法律角度看，定金具有担保性质，一旦支付通常不能随意退还。如果是买方单方面违约，开发商有权没收定金；如果是开发商违约或存在违规行为，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中，如果买卖双方协商一致，也可能达成退还部分定金的协议。要注意区分"定金"与"订金"的区别。订金属于预付款性质，没有担保效力，理论上可以退还。签订合同时务必确认条款中写明的到底是"定金"还是"订金"。建议在支付定金前，仔细审查购房合同条款，确认房屋销售资质是否齐全，必要时可以咨询专业人士。如果遇到开发商五证不全、虚假宣传等违规情况，买方有权要求退还定金。这种情况下，保留好宣传资料、沟通记录等证据很重要。房地产市场调控政策变化也可能构成不可抗力因素，影响定金退还。- AI整理生成 - 收起