父母出资买的两套房，离婚时能要回首付款吗？

父母出资为子女购房的情况在离婚财产分割中需要区分不同情形。若父母在子女婚前出资购房且明确表示赠与子女个人，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割；若婚后父母出资且未明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。对于首付款问题，关键在于出资时是否有书面约定。如果有证据证明是借款性质，比如借条或转账备注，父母可以主张债权要求返还；如果仅有口头约定或没有明确约定，法院可能认定为赠与。实际操作中，建议保留完整的资金流转凭证，付款时通过银行转账并备注用途。若发生纠纷，需结合购房时间、产权登记、还贷情况等综合判断。值得注意的是，房产增值部分通常按共有财产处理，但具体比例需根据还贷来源等因素确定。- AI整理生成 - 收起