离婚时房产分割常见纠纷有哪些？

离婚时房产分割纠纷主要集中在几个方面。婚前购房婚后共同还贷的情况容易产生争议，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同偿还的贷款及增值部分通常视为共同财产。父母出资购房的归属也常引发纠纷，若父母明确表示赠与子女个人，则属于个人财产；若无明确约定，婚后父母出资可能被认定为对夫妻双方的赠与。房产证加名问题同样值得关注。婚后加名行为一般视为对另一方的赠与，离婚时有权要求分割。但具体分割比例需考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素。农村宅基地房的分割更为复杂，由于宅基地使用权限制，非农户口一方通常只能获得房屋补偿款而非产权。对于登记在未成年子女名下的房产，实践中通常不作为夫妻共同财产分割，但需要证明购房资金真实来源。遇到这类纠纷时，建议保留好购房合同、还款凭证、出资证明等原始材料，这些对厘清产权归属具有关键作用。- AI整理生成 - 收起