贷款买房人突然去世，剩下的房贷该怎么处理？

房贷借款人去世后，剩余贷款处理需分情况看待。若房产有共同还款人（如配偶），根据相关规定，共同还款人需继续履行还款义务。银行通常会要求共同还款人承接债务，否则可能启动抵押物处置程序。对于无共同还款人的情况，继承人可选择继续还贷或放弃继承。若选择继承房产，需同时继承房贷债务，需在继承财产范围内承担还款责任。继承人需携带死亡证明、继承权公证书等材料，与银行协商变更借款合同。若继承人放弃继承，银行将依法处置抵押房产，拍卖所得优先偿还贷款，剩余部分归入遗产。特别提醒，部分地区已试点推出"房贷寿险"，若借款人生前投保此类保险，身故后可由保险公司代为偿还剩余贷款。建议家属及时核查借款人保单情况，并与贷款银行保持沟通，避免因还款逾期影响信用记录。实际操作中不同银行可能有具体细则，建议携带相关材料当面咨询贷款经办行。- AI整理生成 - 收起