商铺遇到拆迁，业主该怎么维护自己的权益？

商铺拆迁涉及业主重大利益，需要从多个方面妥善处理。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用补偿等，业主应要求拆迁方提供完整的补偿方案。若对评估结果有异议，可申请重新评估或委托第三方机构复核。商铺租赁合同中有明确约定的，业主和租户可依据合同条款协商补偿分配比例；没有约定的，建议双方友好协商解决。遇到补偿标准明显低于市场价值或拆迁程序不合规的情况，业主有权提出书面异议，并要求举行听证。整个过程中要注意保留房屋产权证明、租赁合同、经营证照等原始材料，这些都将成为维权的重要依据。补偿协议签订前务必仔细审阅条款，特别是付款方式、交房时间等关键内容，有疑问可向专业人士咨询。- AI整理生成 - 收起