什么才算宅基地

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。1. 宅基地具有特定的申请主体,必须是本集体经济组织成员。2. 其用途明确,主要用于村民居住,不得擅自改变为其他非居住用途。3. 宅基地的取得通常需经过法定程序,比如向所在集体经济组织提出申请,经审核批准等。4. 面积有严格限制,不同地区根据当地实际情况规定了相应标准。5. 宅基地与房屋紧密相连,房屋依附于宅基地存在。6. 宅基地所有权归农村集体组织所有,村民仅享有使用权。7. 村民对宅基地的使用应符合相关规划和要求,不得随意扩大或违规建设。8. 在符合条件的情况下,宅基地可以在本集体经济组织内部流转,但需遵循规定的手续。9. 若因公共利益等原因需要征收宅基地,会按照法定程序给予相应补偿。总之,明确宅基地的定义和相关规定,有助于保障农村村民的居住权益,维护农村土地管理秩序。 收起

关于什么才算宅基地的问题,华律网律师从法律角度分析如下:宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它具有特定的界定标准。从土地性质看,必须是集体所有的土地。这意味着它归农村集体经济组织成员共同拥有。从用途方面,专门用于村民建造居住房屋,像常见的平房、楼房等住宅形式。同时,附属设施也在其范围内,比如厨房、卫生间、储物间等配套建筑,以及一些用于晾晒、停放车辆等的场地。在申请资格上,只有本村集体经济组织成员才有资格申请宅基地。这是基于农村集体土地的性质和保障村民居住权益设定的。而且,宅基地有严格的面积限制,不同地区会根据当地实际情况制定相应标准,以确保合理利用土地资源。另外,宅基地的使用需遵循相关规定,不得随意改变用途或私自转让给非本村成员等。总之,明确符合这些条件的土地才算真正意义上的宅基地,它对于保障农村村民的居住需求和农村稳定发展至关重要。 收起

宅基地是指农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的集体建设用地。其核心特征是"一户一宅"，即每户农村家庭只能申请一处宅基地。宅基地使用权人有权在土地上建造住宅及其附属设施，但不能改变土地用途进行商业开发。宅基地的取得需要符合一定条件，申请人必须是本集体经济组织成员且符合分户条件。面积标准由各地根据实际情况制定，通常平原地区不超过120平方米，山区不超过150平方米。值得注意的是，宅基地使用权不得向非集体成员转让，城镇居民禁止购买农村宅基地。关于宅基地的权属问题，土地所有权归集体所有，农户享有使用权。根据相关规定，宅基地上的房屋可以依法继承，但宅基地本身不能单独继承。若宅基地上房屋倒塌或长期闲置，集体有权收回土地。当前农村宅基地制度改革正在推进，部分地区试点允许宅基地使用权在集体经济组织内部流转。 收起