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遇到房屋共墙拆除纠纷时，双方应先明确共墙的权属性质。共墙通常属于相邻业主共有财产，任何一方不得擅自拆除或损坏。若因装修、改造需要动工，必须提前与对方协商并达成书面协议，明确施工方案、责任划分及补偿标准。协商过程中可邀请物业或社区居委会参与调解，形成三方见证的书面记录。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解，调解书经司法确认后具有法律效力。对于拒不履行调解协议的，权利人可凭有效证据向法院起诉。实 展开
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