婚前买的房婚后自己还贷，离婚时配偶能分吗？

婚前个人购买的房产，婚后用个人收入偿还贷款，这种情况在离婚时确实容易引发争议。房产归属主要看产权登记情况，如果房子登记在购房者个人名下，通常会被认定为婚前个人财产。但婚后共同偿还的贷款及其增值部分，根据相关规定可能被认定为夫妻共同财产。婚后还贷部分无论资金来源于哪一方的收入，都属于夫妻共同财产支出。配偶有权要求分割婚后共同还贷部分及其对应的房产增值。实际操作中，法院会计算婚后还贷总额占房屋总价的比例，再结合当前市场价值进行分割。建议保留完整的购房合同、贷款合同和还款记录等证据。如果希望完全保留房产所有权，可以考虑与配偶签订财产协议，明确约定房屋归属。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体案件还需结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起