买房面积超3%怎么办？

在购房过程中遇到实测面积与合同约定面积误差超过3%的情况，购房者可以依据相关规定维护自身权益。当面积误差比绝对值在3%以内时，双方按实际面积结算房款；若超出3%，购房者有权选择解除合同或继续履行合同。选择继续履行的，对于超出3%部分的房款由开发商承担，产权归购房者；面积不足3%以上的部分，开发商需双倍返还购房款。实际操作中要注意查看购房合同中关于面积误差的特别约定，部分开发商会在合同中设置有利于自身的条款。建议在签约前仔细核对合同补充协议内容，必要时可咨询专业人员。若已发生纠纷，应保留好购房合同、面积实测报告等证据材料，通过协商或法律途径解决。房屋面积差异问题关系到重大财产权益，处理时既要考虑法律规定，也要结合合同具体约定和市场惯例。遇到此类情况保持理性沟通，依法主张权利最为妥当。- AI整理生成 - 收起