夫妻买房哪些算个人财产？哪些要平分？

夫妻买房财产归属主要看购房资金来源和产权登记情况。婚后用共同收入购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时需要平分。如果是婚前一方全款购房且登记在自己名下，这套房子属于个人财产，离婚时不用分割。婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况比较常见。这类房产离婚时通常判给登记方，但需对婚后还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。父母出资购房的情况要具体分析，如果是婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。房产证加名问题值得注意。婚后在房产证上加名，相当于将个人财产转化为共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。涉及大额财产处置时，双方充分沟通很重要，既能保障权益，也能维护家庭和谐。- AI整理生成 - 收起