婚后老公还房贷买的房，离婚时怎么分？

婚后共同还贷购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。具体处理方式需考虑购房时间、出资比例等因素。若房产登记在夫妻双方名下，法院通常会判决双方各占50%份额。若仅登记在一方名下，但使用夫妻共同财产偿还贷款，非登记方有权要求分割已还贷部分及相应增值部分。对于尚未还清的贷款，法院可能采取两种处理方式：一是判令取得房产的一方继续偿还贷款，并向另一方支付补偿款；二是双方协商出售房产后分割剩余款项。补偿款计算需综合考虑首付比例、已还贷金额、房屋现值等因素。需要注意的是，若婚前一方已支付首付且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值仍需分割。建议双方通过协商达成一致，若协商不成可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会结合还贷流水、房产现值评估报告等证据作出裁判。- AI整理生成 - 收起