租客提前退租，押金该怎么处理？

租赁关系中押金处理需要兼顾合同约定和实际情况。租客提前退租属于违约行为，房东有权根据合同扣除部分押金作为违约金，但需注意合理性。如果租赁合同明确约定了提前解约条款，双方应按约定执行；若合同未作约定，房东扣除的金额应当与实际损失相当，比如空置期租金、重新招租的中介费用等。押金本质上是履约担保而非违约金，不能全部扣除。有些房东会以"提前退租押金不退"为由全额扣留，这种做法可能超出合理范围。建议双方协商处理，租客可主动配合看房减少房东损失，房东也应考虑租客的实际困难。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解。值得注意的是，房屋自然损耗产生的维修费用不应从押金中扣除，只有人为损坏才需担责。水电燃气等费用结算需提供明细单据，避免争议。处理押金问题时保留好交接清单、沟通记录等证据，对双方都是必要保障。- AI整理生成 - 收起