离婚后房贷房过户要花多少钱？

离婚后房贷房产过户涉及的费用主要包括以下几个方面。房屋若仍有贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人或还清剩余贷款才能办理过户手续。提前还贷可能产生违约金，具体比例需查看贷款合同约定。过户过程中产生的税费通常包括契税、个人所得税等。契税税率与房屋面积和是否为首套房有关，一般在1%-3%之间。若房产证未满五年或非家庭唯一住房，可能需缴纳房屋差额20%的个人所得税。此外还需缴纳登记费、工本费等行政费用，这些费用相对较少。需要注意的是，离婚房产过户属于财产分割范畴。若通过法院判决或调解书办理过户，可免征契税；若是协议离婚，则需按规定缴纳税费。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体收费标准和办理流程。- AI整理生成 - 收起