交房后后悔买房能退吗？

交房后想退房并非完全不可能，但需要满足特定条件。从法律角度看，商品房买卖一旦完成网签备案，就构成具有法律效力的合同关系，单方面反悔需承担违约责任。若开发商存在严重违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、实际交付与规划严重不符、逾期交房超过合同约定期限等，购房者有权要求退房。这种情况下，建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。对于因个人原因反悔的情况，比如资金周转困难或单纯改变主意，法律上很难支持退房诉求。此时退房需支付合同约定的违约金，通常为总房款的5%-20%，具体看购房合同条款。如果尚未办理房产证，可与开发商协商更名转让，但需注意部分城市限制更名次数。当前市场环境下，二手房交易周期较长，退房可能面临更大经济损失，建议综合考虑得失再作决定。- AI整理生成 - 收起