二手房交易违约后，如何追讨赔偿款？

二手房交易中若出现违约情况，追讨赔偿需结合合同约定和实际情况处理。买卖双方签订的购房合同是核心依据，通常明确约定了违约金比例或赔偿计算方式。若对方拒绝履行，可先协商解决，协商不成再通过法律途径主张权利。 主张赔偿时需注意证据收集，包括合同文本、付款凭证、违约事实的书面或录音记录等。若合同约定的违约金低于实际损失，可申请调整；若违约金过高，违约方也有权请求法院适当降低。实际操作中，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错等因素作出裁判。 对于已支付的定金，守约方可按“定金罚则”要求双倍返还或没收定金。若交易涉及中介机构，需核查其是否尽到审慎义务，存在过失的也可追究连带责任。整个过程建议咨询专业法律人士，确保程序合规高效。- AI整理生成 - 收起