宅基地属于谁

关于宅基地属于谁的问题,华律网律师从法律角度分析如下:宅基地的归属问题较为复杂且具有明确的法律规定。一般来说,农村宅基地通常归本集体经济组织成员所有。这是因为宅基地是基于农村村民的集体成员身份而获得的。村民因符合所在集体经济组织规定的条件,经依法批准后可取得宅基地用于建造房屋等居住设施。如果是通过合法继承房屋而获得的宅基地,在房屋存续期间,继承人可继续使用该宅基地。但需注意,继承房屋后如果房屋灭失,宅基地可能会被集体经济组织收回。此外,在一些特殊情况下,比如因历史遗留等原因,非本集体经济组织成员可能通过合法途径取得宅基地的相关权益。同时,宅基地的申请、使用等都要严格按照相关法律法规和当地政策规定执行。比如要经过一定的审批程序,符合面积标准等要求。总之,宅基地的归属需依据具体情况,按照法律和政策来准确判定,以确保权益的合法性和稳定性。 收起

宅基地的归属需根据具体情况判定。一般而言,农村宅基地归本集体经济组织成员集体所有。村民通过申请获得宅基地的使用权,用于建造自有房屋。如果是通过合法审批程序取得宅基地并建房居住,该宅基地的使用权归建房村民。但宅基地所有权仍属集体。在继承方面,宅基地上的房屋可以继承,但宅基地本身不能单独继承。继承人继承房屋后,可继续使用宅基地,但不得进行重建、扩建等改变原状行为,若房屋灭失,宅基地由集体收回。此外,因历史遗留等特殊情况,可能存在部分宅基地归属存在争议。此时需依据相关土地管理档案、证人证言、当地风俗习惯等证据材料,经法定程序认定其归属。总之,宅基地的归属要综合多方面因素,依据法律法规及相关政策确定。 收起

宅基地的所有权和使用权是分离的。根据相关规定，宅基地归农村集体经济组织所有，农民享有使用权。这种制度设计既保障了集体对土地的所有权，又赋予农民长期稳定的使用权。宅基地使用权具有特定身份属性，通常只有本集体经济组织成员才能取得。使用权人可以依法在宅基地上建造住宅及其附属设施，但不得擅自改变土地用途。若因公共利益需要征收，应当依法给予补偿。宅基地使用权可以依法继承，但继承人若非本集体经济组织成员，通常只能继承地上房屋所有权，不能继承宅基地使用权。房屋灭失后，集体有权收回宅基地。近年来部分地区开展宅基地制度改革试点，探索使用权流转等新机制，但具体政策需以当地规定为准。 收起