雄安新区安置回迁房10年不许交易,我交定金了,过户时卖家反悔,怎样预防房款两失

首先,因为10年不许交易,这类交易有风险。为防房款两失,可写附条件买卖合同协议,明确约定卖家若反悔,除返还定金外,还需支付高额违约金,违约金数额可按房屋增值部分等确定。同时,保留好定金支付凭证等交易证据。若卖家反悔,可凭协议和证据维权,要求其履行合同或承担违约责任。