北京二房东违约后拖欠押金及房租不退还,礼貌协商之后不肯给出明确的还款时间及计划应该怎样维护自己的合法权益?

北京二房东违约拖欠押金及房租不退还,可能会给您带来一些法律风险,以下为您举例说明。1、诉讼时效风险:一般诉讼时效为3年,自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。如果您在知道北京二房东违约拖欠押金及房租后,长时间没有采取任何维权措施,比如在3年内既没有协商、投诉,也没有提起诉讼,那么3年诉讼时效届满后,您向法院起诉,北京二房东可以以诉讼时效已过为由进行抗辩,法院可能会驳回您的诉讼请求,导致您无法通过法律途径追回押金及房租。2、证据链风险:缺失合同或押金收据可能导致无法证明押金的存在和金额。例如,您与北京二房东签订的租房合同丢失,且没有押金收据,只有一些模糊的转账记录,北京二房东否认收到过押金及拖欠房租的事实,此时您可能因无法形成完整的证据链来证明自己的主张,从而面临败诉的风险,导致押金及房租无法退还。 收起