夫妻房产怎么分才合法？

夫妻房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产。办理房产分割时，双方可协商处理。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素判决。若涉及父母出资，需要明确是赠与还是借款，这会影响财产认定。办理过户手续时，需要携带相关证明文件到不动产登记中心办理。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人。分割过程中产生的税费需按规定缴纳，不同情况适用不同标准。- AI整理生成 - 收起