外地人如何合法购买农村房屋？买卖合同该怎么签？
外地朋友想买农村房子，首先要明确农村宅基地不能卖给非本村集体成员。不过可以通过长期租赁等方式变通处理。签合同时要特别注意：1.必须取得村委会同意证明；2.合同要明确房屋现状和权属；3.建议找专业律师审核条款，避免无效合同风险。
其他答案
农村房屋买卖涉及特殊政策限制，外地人直接购买存在法律风险。根据相关规定，农村宅基地属于集体所有，使用权仅限于本集体经济组织成员。外地城镇居民购买农村房屋的合同可能被认定为无效，存在无法办理产权过户的风险。若确有购买需求，建议通过合法租赁方式取得使用权，租赁期限不得超过20年。签订合同时需注意几点：双方必须是完全民事行为能力人，合同需明确房屋四至、面积、价款及支付方式等关键条款。特别要约定违约责任， 展开
2025-09-24 04:07
来自北京市
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