妻子出轨自愿净身出户，离婚时房产怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。若房产属于婚前个人财产且登记在一方名下，通常归产权人所有。如果是婚后共同财产，即使一方自愿放弃产权，也需通过书面协议明确约定，并办理产权变更手续才具有法律效力。净身出户承诺在法律上并非必然有效，法院会综合考量财产来源、婚姻存续期贡献度、子女抚养等因素进行裁判。若房产涉及贷款未结清，还需与银行协商变更还款主体。实际操作中，建议双方先协商达成一致，再持离婚协议到不动产登记中心办理过户。需要注意，口头承诺不具备法律约束力，必须形成书面离婚协议并在民政部门备案。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院依法判决房产归属。涉及大额财产分割时，建议通过专业机构对房产价值进行评估。- AI整理生成 - 收起