土地证面积和实际测量对不上怎么办？

遇到土地证记载面积与实际测量不符的情况，需要分步骤处理。建议先联系当地自然资源主管部门申请复核测量，他们会安排专业测绘机构重新勘测。若复核结果确实存在误差，可持测绘报告向原发证机关申请更正登记。误差在合理范围内的，通常可直接办理更正手续；若误差较大，可能需要补充调查或公告程序。产生面积差异的原因很多，可能是早期测绘技术局限、地块界址点位移或登记疏漏。要注意的是，如果差异源于私自扩建、改建等行为，需先按规定接受处理后再办理变更。对于历史遗留问题，部分地区有特殊处理政策，可咨询当地不动产登记中心。处理过程中需准备土地证原件、身份证明、测绘报告等材料。若涉及相邻权纠纷，建议同步与周边权利人协商解决。整个过程可能需30-60个工作日，不同地区流程会略有差异。- AI整理生成 - 收起