购房者要退房该怎么处理？

购房者想要退房需要根据具体情况来处理。如果是新房，要看购房合同中的退房条款约定，通常开发商会在合同中明确退房条件和违约责任。如果是因为开发商违约，比如逾期交房或房屋质量有问题，购房者有权要求退房并要求赔偿。若是购房者自身原因想退房，可能需要承担一定比例的违约金。二手房退房相对复杂，需要买卖双方协商解决。如果已经签订买卖合同但未完成过户，双方可以协商解除合同，卖方退还部分房款，具体金额要看合同约定和协商结果。如果买方单方面违约，定金可能无法退还；卖方违约则需双倍返还定金。无论哪种情况，建议先与对方友好协商，协商不成再考虑通过调解或诉讼途径解决。退房过程中要注意保留相关证据，比如合同、付款凭证、沟通记录等，这些在后续纠纷处理中都很重要。- AI整理生成 - 收起